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批复《关于呈报平罗县五宗国有扶植用地应用权出让实施筹划的请示》(平天然资发〔2019〕366号)

索引号 640221021/2019-00170 文号 平政复〔2019〕50号 生成日期 2019年10月21日
地下方法 主动地下 所属机构 平罗县当局办 义务部分 县天然资本局

县天然资本局:

你局报来《关于呈报平罗县五宗国有扶植用地应用权出让实施筹划的请示》(平天然资发〔2019〕366号)收悉。

为加强国有扶植用地应用权出让管理任务,有序实施地盘应用整体筹划,显化地盘资产价值,包管地盘资本的公道设备和集约应用,创造地下、公平、公平的竞争情况,根据《中华人平易近共和国地盘管理法》、原国土资本部《招标拍卖挂牌出让国有扶植用地应用权的规定》(国土资本部39号令)和《宁夏回族自治区地盘应用权和矿业权交易市场管理办法》等有关规定,经县人平易近当局研究决定,赞成将以下五宗国有扶植用地应用权面向社会地下出让。

望你局严格按照招拍挂法式榜样规定,卖力组织实施。

此复。

附件:平罗县五宗国有扶植用地应用权出让实施筹划

平罗县人平易近当局

2019年10月8日

(此件地下辟布)

附件

平罗县五宗国有扶植用地应用权出让实施筹划

一、出让宗地根本情况

(一)平地(G)〔2019-21

1.权属情况。该宗出让用地总面积9873平方米(合14.81亩),属原国有存量扶植用地,地盘界址清楚,权属明白。

2.宗地位置及出让条件。该宗地位于平罗县工业园区内,东邻亲水大年夜街中间线,西邻未应用地,南邻玉皇阁大年夜道中间线,北邻平罗县万顺冶金化工无限公司,净地出让。

3.筹划用处及设计条件。按照筹划设计条件(平规设:2019-040号),该宗地地盘应用性质为商服用地(加气站),其他扶植筹划设计条件为:

容积率:≤1.2;

修建密度:≤28%;

绿地率:≥20%。

4.地盘出让年限、扶植时间。根据《中华人平易近共和国城镇国有地盘应用权出让和让渡暂行条例》的规定,该宗地出让年限为:40年。自取得地盘应用权之日起一年扶植完成。

5.出让宗地价格、竞买包管金。根据《招标拍卖挂牌出让国有扶植用地应用权规定》(国土资本部39号令)的规定,拜托宁夏正联地盘房地产评价事务所无限公司对该宗地停止了评价,评价地价为458/。经县人平易近当局研究,决定该宗地以458/出让,该宗地出让肇端价(或起叫价)为¥452.19万元。增价幅度为¥14.0万元及其整数倍,竞买包管金¥452.19万元。 

(二)平地(G)〔2019-22

1.权属情况。该宗出让用地总面积66656平方米(合99.98亩),全部为未应用地,曾经自治区人平易近当局(宁政土批字〔2019〕99号)文件赞成为国有扶植用地,地盘界址清楚,权属明白。

2.宗地位置及出让条件。该宗地位于宁夏精细化工基地内,东邻安洁士环保动力无限公司,西邻水泥路中间线,南邻未应用地,北邻精细化工南路中间线,净地出让。

3.筹划用处及设计条件。按照筹划设计条件(平规设:2019-021号),该宗地地盘应用性质为工业用地(化学原料及化学成品制造业),其他扶植筹划设计条件为:

投资强度:≥780万元/公顷;

容积率:≥0.7,≤0.9;

修建密度:≥30%,≤40%;

绿地率:≥15%,≤20%;

行政办公及生活办事举措措施所占比重:≤7%。

4.地盘出让年限、扶植时间。根据《中华人平易近共和国城镇国有地盘应用权出让和让渡暂行条例》的规定,该宗地出让年限为:20年。自取得地盘应用权之日起一年扶植完成。

5.出让宗地价格、竞买包管金。根据《招标拍卖挂牌出让国有扶植用地应用权规定》(国土资本部39号令)的规定,拜托宁夏正联地盘房地产评价事务所无限公司对该宗地停止了评价,评价地价为24元/㎡。经县人平易近当局研究,决定该宗地以24元/㎡出让,该宗地出让肇端价(或起叫价)为¥159.98万元,增价幅度为¥5.0万元及其整数倍,竞买包管金¥159.98万元。

(三)平地(G)〔2019-23

1.权属情况。该宗出让用地总面积11951平方米(合17.93亩),全部为未应用地,曾经自治区人平易近当局(宁政土批字〔2019〕99号)文件赞成为国有扶植用地,地盘界址清楚,权属明白。

2.宗地位置及出让条件。该宗地位于宁夏精细化工基地内,东邻安洁士环保动力无限公司,西邻水泥路中间线,南邻未应用地,北邻未应用地,净地出让。

3.筹划用处及设计条件。按照筹划设计条件(平规设:2019-026号),该宗地地盘应用性质为工业用地(化学原料及化学成品制造业),其他扶植筹划设计条件为:

投资强度:≥780万元/公顷;

容积率:≥0.6,≤0.8;

修建密度:≥30%,≤40%;

绿地率:≥15%,≤20%;

行政办公及生活办事举措措施所占比重:≤7%。

4.地盘出让年限、扶植时间。根据《中华人平易近共和国城镇国有地盘应用权出让和让渡暂行条例》的规定,该宗地出让年限为:20年。自取得地盘应用权之日起一年扶植完成。

5.出让宗地价格、竞买包管金。根据《招标拍卖挂牌出让国有扶植用地应用权规定》(国土资本部39号令)的规定,拜托宁夏正联地盘房地产评价事务所无限公司对该宗地停止了评价,评价地价为24元/㎡。经县人平易近当局研究,决定该宗地以24元/㎡出让,该宗地出让肇端价(或起叫价)为¥28.69万元,增价幅度为¥1.0万元及其整数倍,竞买包管金¥28.69万元。

(四)平地(G)〔2019-24

1.权属情况。该宗出让用地总面积5951平方米(合8.92亩),占扶植用地137平方米,占未应用地5814平方米,曾经自治区人平易近当局(宁政土批字〔2019〕99号)文件赞成为国有扶植用地,地盘界址清楚,权属明白。

2.宗地位置及出让条件。该宗地位于宁夏精细化工基地内,东邻园区门路中间线,西邻宁夏大年夜垠实业无限公司,南邻园区门路中间线,北邻宁夏大年夜垠实业无限公司,近况出让,该宗地触及背法用地行动已依法查处到位,赞成以近况出让。

3.筹划用处及设计条件。按照筹划设计条件(平规设:2018-006号),该宗地地盘应用性质为工业用地(非金属矿物成品业-其他非金属矿物成品制造),其他扶植筹划设计条件为:

投资强度:≥470万元/公顷;

容积率:≥0.7,≤1.0;

修建密度:≥30%,≤40%;

绿地率:≥15%,≤20%;

行政办公及生活办事举措措施所占比重:≤7%。

4.地盘出让年限、扶植时间。根据《中华人平易近共和国城镇国有地盘应用权出让和让渡暂行条例》的规定,该宗地出让年限为:49年。自取得地盘应用权之日起一年扶植完成。

5.出让宗地价格、竞买包管金。根据《招标拍卖挂牌出让国有扶植用地应用权规定》(国土资本部39号令)的规定,拜托宁夏正联地盘房地产评价事务所无限公司对该宗地停止了评价,评价地价为32元/㎡。经县人平易近当局研究,决定该宗地以32元/㎡出让,该宗地出让肇端价(或起叫价)为¥19.05万元(不含地上附着物价值),增价幅度为¥0.6万元及其整数倍,竞买包管金¥19.05万元。

(五)平地(G)〔2019-25

1.权属情况。该宗出让用地总面积3633平方米(合5.45亩),全部为未应用地,曾经自治区人平易近当局(宁政土批字〔2019〕99号)文件赞成为国有扶植用地,地盘界址清楚,权属明白。

2.宗地位置及出让条件。该宗地位于宁夏精细化工基地内,东邻宁夏大年夜垠实业无限公司,西邻宁夏大年夜垠实业无限公司,南邻园区门路中间线,北邻宁夏大年夜垠实业无限公司,近况出让,该宗地触及背法用地行动已依法查处到位,赞成以近况出让。

3.筹划用处及设计条件。按照筹划设计条件(平规设:2018-006号),该宗地地盘应用性质为工业用地(非金属矿物成品业-其他非金属矿物成品制造),其他扶植筹划设计条件为:

投资强度:≥470万元/公顷;

容积率:≥0.7,≤1.0;

修建密度:≥30%,≤40%;

绿地率:≥15%,≤20%;

行政办公及生活办事举措措施所占比重:≤7%。

4.地盘出让年限、扶植时间。根据《中华人平易近共和国城镇国有地盘应用权出让和让渡暂行条例》的规定,该宗地出让年限为:49年。自取得地盘应用权之日起一年扶植完成。

5.出让宗地价格、竞买包管金。根据《招标拍卖挂牌出让国有扶植用地应用权规定》(国土资本部39号令)的规定,拜托宁夏正联地盘房地产评价事务所无限公司对该宗地停止了评价,评价地价为32元/㎡。经县人平易近当局研究,决定该宗地以32元/㎡出让,该宗地出让肇端价(或起叫价)为¥11.63万元(不含地上附着物价值),增价幅度为¥0.4万元及其整数倍,竞买包管金¥11.63万元。

2、出让方法

按照《宁夏回族自治区地盘应用权和矿业权交易市场管理办法》《宁夏回族自治区国有扶植用地应用权网上交易办法》的规定组织出让。

3、成交出让

竞买人在宁夏回族自治区地盘和矿业权网上交易体系参加竞买,以出价高者取得的准绳确认竞得人。处理成交手续后10日内持《成交告诉书》与平罗县天然资本局签订《成交确认书》,按《成交确认书》的商定签订《国有扶植用地应用权出让合同》,根据国度有关规定在合同中商定出让价款交纳方法,并处理国有扶植用地应用权挂号。

四、其他事项

1.以上宗地出让须伶仃请求竞买。

2.地下出让总价款不含契税、评价费等其它规费。

3.以上宗地地下未知管线由竞得人自行迁徙。

4.以上宗地竞得后一年以上不满两年未开工扶植的,或开辟扶植用空中积占应开工开辟扶植用地总面积缺乏33%、投资额缺乏25%的,征收获交价款20%的地盘闲置费;满两年未开工扶植的,无偿收回地盘。

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